SVERIGE
BOSTADSBYGGANDE KOMMER SJUNKA MER SENARE – ANALYT (Direkt)
STOCKHOLM (Direkt) Bostadsbyggandet i Sverige har gått starkt under pandemin, men sjönk tillbaka under det första kvartalet i år, om än till fortsatt höga nivåer. En större nedgång ligger dock i korten senare, bedömer analytiker.
"Vi förväntas oss att bostadsbyggandet kommer att fortsätta sjunka, men ändå hållas uppe nu. Den stora effekten kommer först nästa år, då vi räknar med att bostadsbyggandet bromsar in betydligt. Ökade kostnader får byggbolagen att dra i bromsen och vi får signaler om att de skjuter upp nya projekt", säger Swedbanks ekonom Maria Walin Fredholm till Nyhetsbyrån Direkt.
Till detta kommer att hushållen lär bli mer försiktiga med bostadsköp med tanke på stigande räntor, ett osäkert läge och budskapet från bland andra riksbankschef Stefan Ingves om att ta det försiktig och tänka på att ha marginaler.
"Det är klart att det kan få hushållen att tänka till en extra gång", säger Maria Wallin Fredholm.
Under det första kvartalet påbörjades det 14.100 nya bostäder i Sverige, 13 procent färre än under motsvarande kvartal 2021. Mest minskade byggandet i flerfamiljshus, med 15 procent, medan småhusbyggandet minskade 5 procent.
"Det finns en fortsatt efterfrågan på villor, där nyproduktionen inte varit lika hög. Men kostnaderna stiger där också och kommer att få effekt där med", säger Maria Wallin Fredholm.
SEB:s seniorekonom Robert Bergqvist skriver i bankens morgonbrev att de får signaler från kunder om att byggprojekt läggs på is till följd av stigande byggkostnader, brist på material och högre lånekostnader.
"Vad som sker i byggsektorn påverkar både BNP-tillväxten negativt och kan skapa ökad brist på bostäder som minskar arbetskraftens mobilitet. Ett möjligen ljus i mörkret: bostadsbristen minskar risken för bostadsprisfall", skriver han.
Påbörjade bostäder 1 kv 4 kv 3 kv 2 kv
==============================================================
Totalt 14.100 19.500 13.400 18.650
Småhus 3.050 3.300 3.200 3.800
Flerbostadshus 11.050 16.200 10.200 14.850
Förändring årstakt
Totalt -13% 25% 4% 33%
Småhus -5% 8% 33% 36%
Flerbostadshus -15% 30% -3% 33%
==============================================================
Bild: Bostadsbyggande
Johan Bahlenberg +46 8 5191 7935
Nyhetsbyrån Direkt