På Placera och Avanza använder vi cookies för att säkerställa funktionalitet, personalisera innehåll och annonser och för att analysera hur sajten används. Genom att godkänna accepterar du att cookies används. Läs mer och hantera inställningar

Cibus: En dyr månadsutdelare

Börs Låga räntor och återöppning av samhället bådar gott för fastighetsbolagens framtid. Den svenska månadsutdelaren Cibus har lyckats ge aktieägarna en fin avkastning.

Aktien har efter börsnoteringen 2018 gått upp över 100 procent. Sedan den första juni i år handlas aktien på Nasdaqs Stockholms huvudlista. 

Cibus härstammar från mäklarfirman Pareto som köpte samtliga fastigheter i två fonder som ägdes av finska Sirius Capital Partners. Cibus-aktien noterades sedan på First North.

Cibus Nordic Real Estate är ett fastighetsbolag vars fastighetsfokus är livsmedel och dagligvarubutiker. Bolaget har dagligvarufastigheter i främst Finland och Sverige. Nyligen expanderade bolaget även fastighetsbeståndet till grannlandet Norge där man förvärvade åtta fastigheter för ungefär 250 miljoner kronor. Cibus har idag ett bestånd på cirka 310 fastigheter. Fokus ligger på tätbefolkade områden och relativt moderna fastigheter. 

Fastighetsbolagets största hyresgäster är finländska Kesko, Tokmanni, Coop, S-gruppen och Lidl. Tillsammans utgör dessa fem hyresgäster över 90 procent av Cibus totala driftnetto. 

Cibus aktie är det första bolaget i Sverige som ger aktieägarna en månatlig utdelning. Idag ligger direktavkastningen på ungefär 4,6 vilket inte alls är dåligt med tanke på aktiekursens utveckling. Under Corona-kraschen såg dock värderingen och direktavkastningen betydligt mer aptitlig ut. Bolagets aktie kunde då handlas till en attraktiv substansrabatt och en direktavkastning norr om åtta procent erbjöds till aktieägarna. Bolaget har historiskt sett aldrig sänkt utdelningen och ett av Cibus mål är att höja utdelningen med 5 procent årligen.

Dagligvarusektorn står emot konjunkturella svängningar väldigt bra vilket ger en stabilitet i Cibus affärsmodell. Kritiken som skulle kunna riktas mot Cibus fastighetsbestånd är att e-handeln i framtiden kommer ta marknadsandelar från traditionell dagligvaruhandel. På så sätt kommer de typer av lokaler som Cibus äger inte behövas i samma utsträckning. 

E-handel inom livsmedelssektorn har ännu inte slagit igenom och står för en väldigt liten del av den totala marknaden även om e-handelsegmentet växer snabbt. Många livsmedelskunder vill kunna se produkterna de köper och välja den bästa varan själva. Det beror också delvis på att det uppstår höga kostnader i samband med packning och distribution, vilket gör att marginalerna är låga inom e-handel. 

Även om e-handel med hög sannolikhet kommer fortsätta växa så gynnas delvis de traditionella dagligvarukedjor av det. Kunder som handlar livsmedel på nätet uppmanas ofta att hämta ut sina varor i livsmedelsaffärer, så kallad click and collect. Livsmedelsbutiker blir ett naturligt distributionsnätverk vilket bidrar med kundtrafik till butikerna. Dessutom blir det allt vanligare med så kallade paketboxar, såsom Instabox, vilket ger än mer inflöde av kunder till butikerna. 

Risken för vakanser är låg, främst på grund av hyresgästernas stabilitet. Å andra sidan kan det vara svårt att anpassa lokalerna till annan verksamhet utifall vakanser faktiskt skulle inträffa. 

Cibus-aktien handlas just nu till en substanspremie på ungefär 65 procent, vilket är väldigt dyrt.

Bland de största ägarna i bolaget återfinns styrelseordförande Patrick Gylling. Posten är värd cirka 150 miljoner kronor. 

Cibus är ett intressant placeringsalternativ för utdelningsjägaren. Dock kan man höja ett varningsfinger för eventuellt högre räntor som skulle slå mot Cibus verksamhet, dessutom ser värderingen inte särskilt attraktiv ut på dessa nivåer.

Mer från förstasidan

Placera TV

bildplaceratvboxen

Här kan du se alla videoklipp (OBS! Reklamfritt)

Marknadsöversikt

Stockholmsbörsen, OMXS30

I dag
-
Senast
-
{point.key}

Världsindex

Index +/- % Senast
DAX - -
Hang Seng - -
Nikkei - -

Valutor

Valuta +/- % Senast
USD/SEK - -
EUR/SEK - -
GBP/SEK - -
EUR/USD - -

Räntor

Ränta +/- % Senast
5-års ränta - -
10-års ränta - -

Råvaror

Råvara +/- % Senast
Olja - -
Guld - -
Silver - -
Koppar - -