En portfölj bestående av nio självförvaringsaktier har under det senaste året gett en avkastning exklusive utdelning på drygt 49 procent.

Det som driver upp avkastningen är den fantastiska uppgången för de amerikanska självförvaringsaktierna.

Den fem största aktörerna i USA har i genomsnitt stigit 76 procent på ett år exklusive utdelning.

De europeiska motsvarigheterna har inte alls presterat lika starkt. Dominerande på den europeiska marknaden är belgiska Shurgard.

Aktien har gett 26 procents avkastning under de senaste tolv månaderna exklusive utdelning. Direktavkastningen ligger på 2,6 procent.

Totalt har Shurgard 244 anläggningar i sju europeiska länder. 36 av anläggningarna finns i Sverige.

Det gör Sverige till bolagets tredje största marknad. Knappt 16 procent av omsättningen genereras i Sverige.

Största marknaden är Frankrike med 25 procent av omsättningen och Nederländerna med 21 procent.

Totalt har bolaget 165 000 kunder.

Shurgard bevakas av åtta analytiker. Sju av dessa sätter köp och en är neutral.

Den genomsnittliga riktkursen ligger på 43 euro.

Shurgard ägs till 35 procent av världens ledande självförvaringsbolag amerikanska Public Storage.

Public Storage är jätten inom självförvaringsbranschen. Bolaget har ett marknadsvärde på knappt 55 miljarder dollar och ingår i det amerikanska storbolagsindexet S&P500.

Bolaget grundades 1972. Huvudkontoret ligger i Glendale i Kalifornien.

Sammanlagt äger och driver bolaget 2 661 självförvaringsanläggningar. Av dessa är 2 429 I USA och 232 i Europa. Antalet anställda uppgår till drygt 5 600 anställda.

De arton analytiker som bevakar aktien är huvudsakligen neutralt inställda till aktien. Tretton anser att aktien är värd att behålla. Tre sätter köp och en har sälj.

Den aggregerade genomsnittliga riktkursen ligger på 301 dollar.

Under det senaste året har aktien stigit 60 procent exklusive utdelning. Direktavkastningen är 2,6 procent. Bolaget ger utdelning kvartalsvis.

Näst störst globalt inom självmagasinering är amerikanska Extra Space Storage som har ett marknadsvärde på drygt 23 miljarder dollar.

Bolaget grundades 1977 och har sitt huvudkontor i Cotton Heights i delstaten Utah.

Utöver verksamhet i USA bedriver bolaget också verksamhet i Puerto Rico. Fondjätten Vanguard är största ägare med 16 procent av aktierna.

Senaste året är Extra Space Storage-aktien upp 76 procent. I år summeras uppgången till 48 procent.

Av arton analytiker sätter elva köp på aktien. Tre är neutrala och två har sälj.

Den genomsnittliga riktkursen är 166 dollar per aktie.

Marknaden för självförvaringsbolagen bygger på att allt fler bor allt mindre samtidigt som allt fler har allt fler prylar.

En intressant sak med självförvaringsbranschen är att en inte är lika kapitalintensiv som till exempel bostäder eller andra fastighetsinvesteringar.

Byggnaderna är enklare och marknaden ligger ofta i utkanten eller i mindre attraktiva lägen, vilket gör att markkostnaderna är förhållandevis låga.

Kundomsättningen är heller inte så hög som man skulle kunna tro. När någon väl tagit beslut om att självmagasinera delar av bohaget låter man ofta det ligga där under lång tid.

En risk med bolagen är överetablering. För många aktörer på en för liten yta som pressar hyrorna.

Följ mig på gärna Twitter

Följ Placera på Facebook , LinkedIn,Twitter YouTube och på Soundcloud