JM: Resultatet tyngs av engångspost

Q1 Bostadsutvecklingsbolaget JM:s rörelseresultat blev 313 miljoner kronor i det första kvartalet. Väntat var 426 miljoner kronor, enligt Bloombergs snittestimat.

Resultatet är påverkat av en engångskostnad för avveckling av husverksamheten i dotterbolaget JM Entreprenad om 180 miljoner kronor. Exklusive detta uppgick rörelseresultatet till 506 miljoner kronor.

Intäkterna uppgick till 3.669 miljoner kronor samt 3.719 miljoner kronor exklusive den avvecklade Entreprenaddelen, jämfört med Bloombergsnittet på 3.834 miljoner.

Ovan nämnda intäkter och rörelseresultat rör JM:s segmentsredovisning.

JM:s intäkter inom affärsområdet Bostad Stockholm var 1.435 miljoner kronor i det första kvartalet (1.475). Rörelsemarginalen blev 16,0 procent (18,6) då rörelseresultatet var 229 miljoner kronor (274).

JM anger att antalet sålda bostäder i Stockholm var 238 stycken i det gångna kvartalet (117), efter 286 stycken i det fjärde kvartalet. Samtidigt startades produktion av 89 bostäder i Stockholm under det första kvartalet (215) och JM hade i slutet av mars 3.042 bostäder i pågående produktion i huvudstadsområdet (3.115 vid årsskiftet).

"Bostadsmarknaden i Stockholm påverkas fortsatt av de skärpta amorteringskraven och den försiktigare hållningen från bankerna i kreditgivningen till bostadsköpare. Dessutom har ett stort utbud av nyproducerade bostäder i Stockholm en fortsatt dämpande effekt", skriver Johan Skoglund i vd-ordet.

Angående antalet produktionsstartade bostäder i Stockholm framhåller han att det "stöds av en normal bokningsnivå där lönsamheten är fortsatt god i pågående produktionsvolym" trots vissa genomförda prisjusteringar.

"Vi har projekt för cirka 400 bostäder i Stockholm, inklusive ett hyresrättsprojekt, där produktionsstarter fördröjs i avvaktan på myndighetsbeslut. Likväl bedöms förutsättningarna goda för tydligt högre nivå av produktionsstarter under återstoden av året", skriver han.

I övriga Sverige, Riks, sålde JM 243 bostäder (244) samt startade produktion av 271 enheter (286) under kvartalet.

Sammantaget för koncernen, som även inbegriper Utland med Norge och Finland, såldes 667 bostäder (480) och antalet starter var 406 stycken under det första kvartalet (570).

Antal bostäder i pågående produktion uppgick till 7.872 enheter vid utgången av mars (7.835 vid årsskiftet), varav procent var 61 bokat eller sålt (57% den 31/12).

Antalet osålda bostäder i avslutad produktion uppgick till 107 stycken den 31 mars, att jämföra med 140 stycken vid årsskiftet.

 Nettokostnaden för genomförd omställning av JM Entreprenad under 2019-2021 bedöms uppgå till mellan 30 och 50 miljoner kronor.

Det skriver Johan Skoglund i rapporten för det första kvartalet sedan bolaget tagit en engångskostnad om 180 miljoner kronor under det gånga kvartalet.

Han lägger till att realiserade vinster sedan "uppkommer successivt under perioden".

"De beräknade kostnaderna redovisas i sin helhet under det första kvartalet. Samtidigt initieras försäljningar av fastigheter och viss verksamhet inom JM Entreprenad som utifrån aktuell värdering bedöms ge ett realiserat resultat om cirka 140 miljoner kronor under perioden 2019-2021", heter det i rapporten varpå nettokostnaden för genomförd omställning av JM Entreprenad därmed bedöms uppgå till mellan 30 och 50 miljoner.

Mer från förstasidan

Placeras senaste aktieanalyser

Aktieanalyser

Här hittar du Placeras alla aktieanalyser

Marknadsöversikt

Stockholmsbörsen, OMXS30

I dag
-
Senast
-
{point.key}

Världsindex

Index +/- % Senast
DAX - -
Hang Seng - -
Nikkei - -

Valutor

Valuta +/- % Senast
USD/SEK - -
EUR/SEK - -
GBP/SEK - -
EUR/USD - -

Räntor

Ränta +/- % Senast
5-års ränta - -
10-års ränta - -

Råvaror

Råvara +/- % Senast
Olja - -
Guld - -
Silver - -
Koppar - -