Unga tvingas ta dyra blancolån till första lyan

Bostad Rekordbristen på studentbostäder och hyresrätter slår hårt mot dagens unga vuxna som ofta tar dyra blancolån för att klara kontantinsatsen när de tvingas köpa sina bostäder. Det framgår i en undersökning av Mäklarsamfundet.

Det är i princip omöjligt att få tag på en hyresrätt eller studentlägenhet i stora delar av Sverige, framför allt i storstäderna. Det byggs för få nya bostäder i förhållande till den ökade befolkningsmängden.

Bostadsbristen riskerar dessutom att förvärras nu när 90-talisterna, den största ungdomskullen sedan 40-talisterna, ska flytta hemifrån.

Alternativet är att köpa en bostad. Men utan tillräckligt mycket pengar till kontantinsats eller hjälp från föräldrar eller andra anhöriga blir det svårt.  

"Det har byggts alldeles för lite bostäder sedan i mitten av 90-talet. Det medför att allt fler söker sig till den privata bostadsmarknaden. Men det är få unga som har möjlighet att köpa då konkurrensen om de små bostäderna är stor och prisökningarna de senaste åren varit betydande", säger Sofia Linder, analysansvarig på Mäklarsamfundet, till Placera.

Där utbudet finns saknas oftast efterfrågan. Orter med lediga hyresrätter saknar ofta arbetstillfällen och lärosäten och vice versa.

Den dåligt fungerande bostadsmarknaden är ett stort tillväxthinder för Sverige, hävdar Mäklarsamfundet. Unga behöver kunna flytta till jobb och studier.

Situationen på bostadsmarknaden har framför allt lett till kraftiga prisökningar på ettor. En genomsnittlig etta i Sverige kostar cirka 1,2 miljoner kronor och kravet på 15 procent kontantinsats (bolånetaket) hamnar således på 177 000 kronor.

För att nå den summan krävs exempelvis ett sparande på 600 kronor i månaden i 20 år till 2 procents ränta.  Den enda lösningen till ett eget boende blir för många därför att ta ett blancolån.

Bolånetaket än av de faktorer som påverkar unga på bostadsmarknaden mest negativt just nu eftersom det ofta leder till ett dyrt blancolån. De ungas skuldsättning har idag ökat till följd av införandet av bolånetaket.

"Det är viktigt att se över bolånetaket som idag har flyttat fokus vid kreditgivning, från individens betalningsförmåga till kontantinsatsen. Vi vill inte leda in unga i en osund skuldsättning. Men när regler utformas för att begränsa hushållens skuldsättning måste man också beakta att de unga ofta saknar valmöjligheter på bostadsmarknaden" säger Sofia Linder.

Av statistik från Mäklarsamfundet framgår det att ekonomisk hjälp från familj, släkt eller vänner, annars är det vanligaste sättet att finansiera kravet på kontantinsatsen, medan blancolån hamnar på andra plats.  

Särskilt unga hushåll med låga inkomster och litet sparkapital löper störst risk att drabbas om bostadspriserna faller, om bolåneräntorna ökar kraftigt eller om de drabbas av inkomstbortfall.

Sveriges 28 kommuner med högst snittpris och kontantinsats på ett rum och kök, våren 2013: 

Kommun Snittpris Kr/kvm Konantinsats 15%
       
Stockholm 1 874 488 59 594 281 173
Solna 1 575 268 45 033 236 290
Sundbyberg 1 575 000 46 126 235 250
Danderyd 1 486 731 46 036 223 010
Uppsala 1 408 125 41 616 211 219
Nacka 1 353 366 41 645 203 005
Göteborg 1 337 362 35 578 200 604
Täby 1 311 142 35 380 196 671
Lidingö 1 275 652 44 715 191 348
Huddinge 1 147 593 32 752 172 139
Lund 1 065 632 29 239 159 845
Linköping 999 568 24 522 149 935
Botkyrka 960 750 23 766 144 113
Järfälla 951 837 28 599 142 776
Mölndal 897 581 24 441 134 637
Umeå 889 461 24 049 133 419
Haninge 878 659 23 339 131 799
Norrtälje 777 778 20 280 116 667
Malmö 683 044 19 395 102 457
Jönköping 676 563 18 535 101 484
Södertälje 658 250 18 026 98 738
Helsingborg 621 429 18 061 93 214
Karlstad 551 279 15 036 82 692
Västerås 503 913 13 851 75 587
Norrköping 432 633 11 184 64 895
Östersund 372 873 8 989 55 931
Nyköping 345 648 9 716 51 847
Sundsvall 313 088 8 225 46 963

Källa: Mäklarsamfundet
Mer från förstasidan

Marknadsöversikt

Stockholmsbörsen, OMXS30

I dag
-
Senast
-
{point.key}

Världsindex

Index +/- % Senast
DAX - -
Hang Seng - -
Nikkei - -

Valutor

Valuta +/- % Senast
USD/SEK - -
EUR/SEK - -
GBP/SEK - -
EUR/USD - -

Räntor

Ränta +/- % Senast
3-mån stibor - -
5-års ränta - -
10-års ränta - -

Råvaror

Råvara +/- % Senast
Olja - -
Guld - -
Silver - -
Koppar - -