På Placera och Avanza använder vi cookies för att säkerställa funktionalitet, personalisera innehåll och annonser och för att analysera hur sajten används. Genom att godkänna accepterar du att cookies används. Läs mer och hantera inställningar

Så har bopriserna rusat där du bor

Bostadsmarknaden Sedan år 2000 har priserna på bostadsrätter i på flera håll i Sverige rusat en bra bit över 300 procent. Den främsta förklaringen till det är att svensken blivit allt rikare. Här ser du hur mycket priserna ökade under 00-talet där du bor.

Priserna på både villor och bostadsrätter har haft en hisnande utveckling under 2000-talet. Priset på en bostadsrätt har sett till riket i snitt ökat från 130 000 kronor till 500 000 kronor realt sedan år 2000. De reala priserna på villor har ökat med i genomsnitt 480 000 kronor mellan 1996 och 2011. Det visar en rapport från Boverket som släpptes på onsdagen.

Vad gäller bostadsrätter ligger lägenheter i Värmlands län i rusningstoppen. Här steg lägenheterna med 434 procent mellan år 2000 och 2011. Även i Östergötland, Södermanland, Kalmar och Halland är priserna upp med cirka 400 procent under perioden.

När det gäller villor är prisökningarna som störst i Skåne och Stockholm. Här ökade priserna under perioden 1996 till 2011 med 163 respektive 162 procent. Även i Halland, på Gotland och i Västra Götaland har priserna under perioden ökat med kring 150 procent.

Många har förklarat utvecklingen med en ökande befolkning i kombination med ett lågt bostadsbyggande. Men förklaringen är inte så enkel, visar Boverkets rapport.

Svenskarna har nämligen under dessa år fått det allt bättre rent ekonomiskt. Den ekonomiska standarden för svenska hushåll har i snitt ökat med mer än 40 procent sedan år 2000, visade statistik från SCB som kom i veckan.  När vi får mer pengar kvar i plånboken vill vi konsumera större och bättre bostäder, konstaterar Boverket i sin rapport. Om allt annat hålls konstant, så orsakar det en sorts "bostadsbrist".

"Vi kan dra slutsatsen att bostadsbrist i form av stigande inkomster och ökande boendetäthet kan förklara mer än hälften av den totala prisuppgången på småhus mellan 1996 och 2011", skriver Boverket i rapporten.

Resterande del förklaras av mer abstrakta faktorer. Det handlar exempelvis om att en stark bostadsutveckling får bostadsspekulanterna att tro att uppgången kommer att fortsätta, och därmed är beredda att ge ännu mer pengar för en bostad. Det hela blir en självförstärkande spiral.

Tvärtemot vad många kanske tror konstaterar Boverket att låga bolåneräntor bara till en liten del har påverkat prisrusningen under den period som analyserats.

Län Prisökning borätt sedan 2000 (%)
Värmlands län 434
Östergötlands län 412
Hallands län 402
Södermanlands län 392
Kalmar län 391
Dalarnas län 367
Jönköpings län 366
Kronobergs län 358
Västmanlands län 316
Blekinge län 304
Jämtlands län 304
Gävleborgs län 298
Skåne län 291
Västra Götalands län 283
Västerbottens län 274
Gotlands län 268
Örebro län 239
Norrbottens län 232
Västernorrlands län 212
Uppsala län 172
Stockholms län 99
Källa: Boverket/SCB  
Län Prisökning villa sedan 1996 (%)
Skåne län 163
Stockholms län 162
Hallands län 158
Gotlands län 152
Västra Götalands län 146
Uppsala län 133
Östergötlands län 124
Jönköpings län 116
Södermanlands län 109
Västmanlands län 106
Kronobergs län 98
Blekinge län 91
Örebro län 90
Kalmar län 88
Jämtlands län 87
Värmlands län 85
Dalarnas län 83
Gävleborgs län 83
Västerbottens län 71
Norrbottens län 63
Västernorrlands län 60
Källa: Boverket/SCB  

 

Mer från förstasidan

Placeras senaste aktieanalyser

Aktieanalyser

Här hittar du Placeras alla aktieanalyser

Marknadsöversikt

Stockholmsbörsen, OMXS30

I dag
-
Senast
-
{point.key}

Världsindex

Index +/- % Senast
DAX - -
Hang Seng - -
Nikkei - -

Valutor

Valuta +/- % Senast
USD/SEK - -
EUR/SEK - -
GBP/SEK - -
EUR/USD - -

Räntor

Ränta +/- % Senast
5-års ränta - -
10-års ränta - -

Råvaror

Råvara +/- % Senast
Olja - -
Guld - -
Silver - -
Koppar - -