Atrium Ljungberg
Atrium Ljungberg - Stark hyrestillväxt (ABG Sundal Collier)
• Stark hyrestillväxt
• EO påverkade positivt
• Uppjusterad bolagsprognos
Stark hyrestillväxt
För det tredje kvartalet redovisade Atrium Ljungberg hyresintäkter om 595 MSEK (535) vilket var 1,6% över vårt estimat som uppgick till 586 MSEK och ett driftnetto i fastighetsförvaltningen om 424 MSEK (384) där vi hade räknat med 417 MSEK. Överskottsgraden uppgick således till 71,3% (71,8) gentemot vår förväntan om 71,2%. Hyresutvecklingen i jämförbart bestånd under Q3 var urstark och uppgick till 5,4% y/y, att jämföra med 3,8% för de första nio månaderna, även det en stark tillväxt. Överlag har det varit bra förhandlingar med stabila tillväxttal inom alla fastighetssegment, men kontorsbeståndet stack ut väsentligt i den positiva vågskålen. Nettouthyrningen var 26 MSEK (16) under kvartalet, varav 5 MSEK avsåg projektfastigheter. I allmänhet var det många mindre uthyrningar, men uthyrningen av cirka 3 000 kvm i Glashuset vid Slussen till konsultbolaget HiQ är av större dignitet. Inflyttning väntas påbörjas under våren 2018.
EO påverkade positivt
Central administration (CA) påverkades positivt med 13 MSEK efter en retroaktiv reglering avseende tjänstepension. Justerat för regleringen uppgick CA till -17 MSEK (-19), vi hade räknat med -21 MSEK. Övriga kostnader kom in i linje med prognos. Således uppgick det justerade förvaltningsresultatet till 308 MSEK (265), 4% över vår förväntan om 297 MSEK. Vidare erhölls en markanvisning om 5 000 kvm BTA vid Slussen i Stockholm och därutöver tecknades ett exploateringsavtal för 32 000 kvm BTA i Life City, Hagastaden. Den 20 november väntas besked om Sverige (regeringen har Life City som förstahandsval) blir värdland för europeiska läkemedelsmyndigheten (EMA). Totalt har 19 EU-länder ansökt så konkurrensen är hård.
Uppjusterad bolagsprognos
Prognosen för 2017 höjs till 1 150 MSEK för resultat före värdeförändringar, upp från 1 135 MSEK vid slutet av Q2. På våra reviderade estimat räknar vi med 1 171 MSEK. Därutöver kan den senaste tidens stiltje
...
- Läs mer på Introduce