God morgon,

Den nya värderingsmodellen är fantastisk läsning och vi står inför stora riktkurshöjningar från Aktiespararna framöver. Här är mina tankar.

Projekt som ännu inte är påbörjade tas de endast upp till 20% medans projekt som är påbörjade tas upp till 80%.
Detta innebär att så fort ett projekt flyttas över till påbörjat så stiger värdet markant. Utav ännu påbörjade projekt som analysen tar upp så väntas status för detaljplanen inkomma för 68%, dvs utav 728 bostäder väntas klargörande för 498. Då kommer värdet på dessa att övergå till pågående projekt.

Låt oss anta att 50% inkommer under 2021. Vad betyder det för aktiespararnas riktkurs?
Summa som kommer att flyttas över till påbörjade projekt är:
339.2 * 50% = 169.6 * 0.7 = 118.7 * 80% = 95 mkr
Motiverat värde ej påbörjade projekt kommer då att halveras från 47,5 till 23.75
Sammantaget innebär det följande
Nytt Diskonterat nuvärde, mkr: 110.1 + 95 = 205mkr
Nytt motiverat värde ej påbörjade projekt: 23.75
Summa: 205 + 23.75 = 228.8

Ny riktkurs: 228.8 / 20.0 = 11.44

Detta får givetvis ses som en försiktig uppvärdering. Dels tar jag bara upp 50% utav 68% samt Nischer kommer också att få in nya projekt som kommer att läggas till i icke påbörjade projekt.
Låst oss säga att 400 nya bostäder kommer in till ännu ej påbörjade projekt. Vilket är sannolikt med tanke på att nuvarande kalkyl endast benämner 1380 bostäder. Vad betyder det för riktkursen?

45 286 / 728 = 62 Boarea per bostad i snitt.
Boarea för 400 bostäder: 62 * 400 = 24 800
Potentiell projektvinst ej påbörjade projekt, mkr: 7 491 * 24 800 = 185.8
Nischer andel 70%: 185.8 * 0.7 = 130
Motiverat värde i procent: 130 * 02 = 26mkr

Ny riktkurs om ett år blir då 12.7kr

228.8 + 26 = 254.8 / 20.0 = 12.7kr

Aktiespararnas riktkurs kommer succesivt att uppgraderas i nya analyser. Om ett år så är det med stor sannolikhet vi har en riktkurs på 12.7kr och uppåt från Aktiespararna. Det är bara att köpa mer och håll hårt i era aktier. Jag köpte på mig lite till idag.

Det ser mycket Nischer ut! 😊

Mvh
Omnipotent

X
Återkommer med analys

Vad tror ni om nästa vecka?
Jag tror vi bara är i början av en rejäl uppvärdering.

Blir spännande med presentationen på måndag!