På Placera och Avanza använder vi cookies för att säkerställa funktionalitet, personalisera innehåll och annonser och för att analysera hur sajten används. Genom att godkänna accepterar du att cookies används. Läs mer och hantera inställningar

Nästa vecka

Senaste inlägg
Rubrik Av Publicerat
Aktiespararnas analys Omnipotent 20-11-30 09:13
X Omnipotent 20-11-30 00:44
Nästa vecka Kendrick 20-11-28 12:16
1/1
Nischer Properties / Nästa vecka / Aktiespararnas analys
2020-11-30 09:13 IP: L/ZfEPWwQ
God morgon,

Den nya värderingsmodellen är fantastisk läsning och vi står inför stora riktkurshöjningar från Aktiespararna framöver. Här är mina tankar.

Projekt som ännu inte är påbörjade tas de endast upp till 20% medans projekt som är påbörjade tas upp till 80%.
Detta innebär att så fort ett projekt flyttas över till påbörjat så stiger värdet markant. Utav ännu påbörjade projekt som analysen tar upp så väntas status för detaljplanen inkomma för 68%, dvs utav 728 bostäder väntas klargörande för 498. Då kommer värdet på dessa att övergå till pågående projekt.

Låt oss anta att 50% inkommer under 2021. Vad betyder det för aktiespararnas riktkurs?
Summa som kommer att flyttas över till påbörjade projekt är:
339.2 * 50% = 169.6 * 0.7 = 118.7 * 80% = 95 mkr
Motiverat värde ej påbörjade projekt kommer då att halveras från 47,5 till 23.75
Sammantaget innebär det följande
Nytt Diskonterat nuvärde, mkr: 110.1 + 95 = 205mkr
Nytt motiverat värde ej påbörjade projekt: 23.75
Summa: 205 + 23.75 = 228.8

Ny riktkurs: 228.8 / 20.0 = 11.44

Detta får givetvis ses som en försiktig uppvärdering. Dels tar jag bara upp 50% utav 68% samt Nischer kommer också att få in nya projekt som kommer att läggas till i icke påbörjade projekt.
Låst oss säga att 400 nya bostäder kommer in till ännu ej påbörjade projekt. Vilket är sannolikt med tanke på att nuvarande kalkyl endast benämner 1380 bostäder. Vad betyder det för riktkursen?

45 286 / 728 = 62 Boarea per bostad i snitt.
Boarea för 400 bostäder: 62 * 400 = 24 800
Potentiell projektvinst ej påbörjade projekt, mkr: 7 491 * 24 800 = 185.8
Nischer andel 70%: 185.8 * 0.7 = 130
Motiverat värde i procent: 130 * 02 = 26mkr

Ny riktkurs om ett år blir då 12.7kr

228.8 + 26 = 254.8 / 20.0 = 12.7kr

Aktiespararnas riktkurs kommer succesivt att uppgraderas i nya analyser. Om ett år så är det med stor sannolikhet vi har en riktkurs på 12.7kr och uppåt från Aktiespararna. Det är bara att köpa mer och håll hårt i era aktier. Jag köpte på mig lite till idag.

Det ser mycket Nischer ut! 😊

Mvh
Omnipotent
Värdepapper Senast bet. % idag Senast bet. vid publicering % sedan dess
Nischer Properties 7,4 -3,65% 5,28 40,15%
2020-11-30 00:44 IP: 9NxTpc0rE
X
Återkommer med analys
Redigerades 2020-11-30
Värdepapper Senast bet. % idag Senast bet. vid publicering % sedan dess
Nischer Properties 7,4 -3,65% 5,28 40,15%
2020-11-28 12:16 IP: 7RuoJF5vo
Vad tror ni om nästa vecka?
Jag tror vi bara är i början av en rejäl uppvärdering.

Blir spännande med presentationen på måndag!

Har du synpunkter eller åsikter om forumet? Vänligen kontakta oss på forum@placera.nu.

Marknadsöversikt

Stockholmsbörsen, OMXS30

I dag
-
Senast
-
{point.key}

Världsindex

Index +/- % Senast
DAX - -
Hang Seng - -
Nikkei - -

Valutor

Valuta +/- % Senast
USD/SEK - -
EUR/SEK - -
GBP/SEK - -
EUR/USD - -

Räntor

Ränta +/- % Senast
- -
5-års ränta - -
10-års ränta - -

Råvaror

Råvara +/- % Senast
Olja - -
Guld - -
Silver - -
Koppar - -