Bolån+

Bolån+ Bolån+

Billiga bolån till alla! Rörlig ränta 1,29%. Du kan även binda hela eller delar av lånet på 1, 2 eller 3 år till riktigt låg ränta. Med Bolån+ slipper du förhandlingar, "helkundskrav" eller hålla koll på ränterabatter. Och du, nu har vi också Grönt bolån. Med Grönt bolån får du 10 punkter rabatt på alla bindningstider. 

Kolla om du
kan få Bolån+

Flytta ditt bolån
till Bolån+

Bolån+ är ett samarbete med Stabelo AB som kreditgivare. Med en rörlig ränta på 1,29 % för ett lån på 2 000 000 kr med 30 år rak amortering om 5 556 kr/mån (effektiv ränta 1,30 %), blir det totala beloppet att betala 2 388 075 kronor, varav 388 075 kr ränta om räntan är oförändrad under lånets löptid (30 år). Den första månadsbetalningen blir då 7 706 kr vilket motsvarar en räntekostnad om 2 150 kr och en amortering på 5 556 kr (totalt 360 månadsbetalningar). Lånet förutsätter panträtt i fast egendom eller bostadsrätt. 

Rörlig* ränta
1,29%

Inga krångliga
helkundskrav

Grönt bolån med
10 punkter rabatt

Jämför bolåneräntor

3 mån

1 år

2 år

3 år

5 år

10 år


Avanza *

1,29%
1,28%
1,28%
1,28%
1,49%
2,20%

SBAB

1,64%
1,64 %
1,59%
1,64%
1,84%
2,49%

SEB

2,25%
2,20%
1,94%
1,95%
1,95%
2,99%

Nordea

2,09%
2,19%
2,14%
1,89%
2,09%
-

Swedbank

2,25%
2,25%
2,20%
1,95%
2,00%
3,20%

Länsförsäkringar

2,23%
2,19%
2,16%
1,95% 
2,10%
3,10%

Handelsbanken

2,25%
2,25%
2,20%
1,90%
2,00%
3,30%
* Kreditgivare för Bolån+ är Stabelo. Jämförelsetabellen visar listräntor per 190705 från konsumenternas.se. Du hittar våra historiska genomsnitträntor här.

3 mån

1 år

2 år

3 år

5 år


Avanza *

1,29 %
1,28 %
1,28 %
1,28 %
1,49 %

SBAB

1,64 %
1,64 %
1,59 %
1,64 %
1,84 %

SEB

2,25 %
2,20 %
1,94 %
1,95 %
1,95 %

Nordea

2,09 %
2,19 %
2,14 %
1,89 %
2,09 %

Swedbank

2,25 %
2,25 %
2,20 %
1,95 %
2,00 %

LF

2,23 %
2,19 %
2,16 %
1,95 %
2,10 %

SHB

2,25 %
2,25 %
2,20 %
1,90 %
2,00 %
* Kreditgivare för Bolån+ är Stabelo. Jämförelsen visar bankernas listräntor per 190705 från konsumenternas.se. Våra historiska genomsnitträntor hittar du här. Vill du binda räntan på 10 år kan du just nu göra det på 2,20%.

Billiga bolån till alla
- utan motkrav

Tillsammans med Stabelo sänker vi kostnaderna för riktigt många av Sveriges bolånetagare. Med Bolån+ lånar du upp till 60% av värdet på din bostad. Rörlig ränta 1,29%. Du kan även binda hela eller delar av lånet på 1, 2 eller 3 år till riktigt låg ränta. Hos oss slipper du hålla koll på ränterabatter eller förhandla om dina lån. Vi ställer inte några krav på att du ska vara ”helkund”, ha en viss summa pengar hos oss eller använda några av våra andra prisledande sparprodukter. (Om du inte vill förstås).

Vi har lyckats kapa fördyrande mellanhänder och samtidigt förenklat så att du slipper jobbiga förhandlingar. Samma låga ränta till alla utan konstiga motkrav är resultatet. Lite som det borde vara, kan man tycka.

Se hur mycket du kan låna

{{ vm.getLoanAmountInPercentage() }} %
kr
Ändra slider
kr
Ändra slider
App app! Du får låna max 60 % av bostadens värde.
Det där är lite för mycket, du får som max låna 10 000 000 kr.
Tro det eller ej, men det där är för lite. Du måste låna minst 500 000 kr!
Räntekostnad {{vm.monthlyCost()}} kr/månad

Hur funkar det då?

Se hur mycket du kan spara

Lånebelopp

Nuvarande ränta

Du sparar

{{vm.totalSaving | number:0}} kr / år

Jämfört med ditt nuvarande bolån.

Vanliga frågor om Bolån+

Hur går det egentligen till att flytta mitt bolån till Avanza?

Börja med att göra Snabbkollen, så får du en snabb indikation på om du kan få Bolån+.

Sen kan du skicka in en ansökan om att Flytta ditt bolån till Bolån+ (när du är inloggad). Där fyller du i lite information om din bostad, dig själv och eventuell medsökande.

Alla som står med som sökande i ansökan behöver ha ett konto hos oss. Det är gratis att bli kund och tar bara några minuter. När din ansökan är klar behöver den som eventuellt står som medsökande på lånet också legitimera sig. Stabelo mailar ut en länk som personen kan signera med Mobilt BankID.

En handläggare på Stabelo tar sen hand om din ansökan och du får svar så snart som möjligt, ofta redan samma dag.

När din ansökan har blivit godkänd så skickar Stabelo ut lånehandlingar till din folkbokföringsadress. Alla som ska stå på lånet skriver under och postar sen tillbaka skuldebrevet, och godkänner då att bolånet flyttas över till Avanza.

Så fort vi har fått tillbaka de underskrivna lånehandlingarna så gör vi allt vi kan för att lånet ska betalas ut på den önskade utbetalningsdagen. När lånet är klart och utbetalt kan du se information om ditt Bolån+ när du är inloggad hos oss på Avanza.

Behöver du hjälp under tiden kan du såklart alltid ringa vår Kundservice på 08-562 250 00.

Kan ni lösa mitt lån när 3-månadersräntan hos min andra bank går ut?
Om du har du rörlig ränta (3 månader) hos din befintliga bank kan du lösa lånet när du vill, utan att det blir någon ränteskillnadsersättning. Du behöver bara betala ränta för de dagar som har gått fram till dagen du löser lånet.

Vilket datum kommer mitt lån att betalas ut?
Du får möjlighet att önska en viss dag för utbetalning av lånet och vi gör allt vi bara kan för att kunna lösa ditt lån just den dagen. Om du vill veta status på din ansökan kan du alltid ringa oss på 0923-688 80.

Ska jag binda räntan eller inte?

Vi har i många år haft rekordlåg reporänta, med låga bolåneräntor som en följd av det. Nu när bolåneräntorna börjar gå upp är det många som funderar över hur man ska göra med räntan på sina bolån – är det dags att binda räntan eller inte?

Det korta svaret är att du ska binda om du tror att räntan kommer öka ytterligare och vill säkra dina utgifter. Det finns däremot ett antal aspekter som är värda att tänka på.

Hur ser hushållets vardagsekonomi ut? Om det finns goda marginaler klarar man troligtvis en räntehöjning bättre än om man har svårt att få ekonomin att gå ihop. En rörlig ränta har över tid inneburit en lägre räntekostnad än en bunden ränta – men föredrar man trygghet kan det vara klokt att fundera på att binda räntan. Har man bundit räntan vet man vilken ränta man har under bindningstiden och slipper då oroa sig för räntehöjningar. Risken med rörlig ränta är ju att den höjs så pass mycket att kalkylen inte går ihop.

En nackdel med bunden ränta är å andra sidan att man behöver betala ränteskillnadsersättning om man vill lösa ut lånet i förtid. 

Fler och fler av våra kunder har nu valt att binda sin ränta till följd av att räntorna höjts. Ta gärna och se över hur din egen vardagsekonomi ser ut och om rörlig eller bunden ränta passar dig bäst. Vill man inte binda hela lånet går det fint att binda en del av lånet, och ha resten på rörlig ränta. Det går även bra att ha olika bindingstider på delar av lånet och ha en del på rörlig ränta.

Läs gärna mer i vår blogg om hur Nicklas Andersson resonerar kring att binda räntan eller inte.

Vad är Grönt bolån?
Vi vill att det ska löna sig att ha en energismart bostad. Därför erbjuder vi tillsammans med Stabelo Grönt bolån till dig som har en giltig energideklaration med energiklass A eller B. Med Grönt bolån får du rabatt på den redan låga räntan för Bolån+ med 10 punkter, samtidigt som du bidrar till minskad energiförbrukning. 
Vad är sambandet mellan reporäntan och bolåneräntan?

I många år har vi haft historiskt låga bolåneräntor och det beror till stor del på att reporäntan, alltså Riksbankens styrränta, varit väldigt låg. Det är reporäntan som styr vilket pris som bankerna får betala för att ta in kapital för att finansiera bolån. Om bankerna kan låna pengar till ett lägre pris kan de även låna ut pengar till sina bolånekunder till en lägre ränta. När reporäntan höjs blir det å andra sidan dyrare för banker att låna pengar, och då höjer ofta bankerna sina bolåneräntor.

Det är dock inte bara reporäntan som påverkar bolåneräntan utan marknaden har också en stor påverkan. Marknaden har faktiskt en större påverkan än man kanske kan tro. Bankerna höjer och sänker ofta sina bolåneräntor utan att det har skett någon förändring av reporäntan. Anledningen till det kan vara konjunktursändringar i Sverige och globalt, att upplåningskostnaderna för bankerna ändras eller krav och regleringar från myndigheter.

Dessutom är bolånet en stor del av människors privatekonomi så bankerna vill gärna att kunderna har sina bolån hos dem. Då behöver bankerna ha konkurrenskraftiga räntor som gör att kunderna väljer att ha bolånet hos dem.

Med andra ord är reporäntan en faktor som påverkar bolåneräntan, samtidigt som den även styrs av faktorer som marknaden, konjunktursändringar, upplåningskostnader och myndighetskrav. En höjning av reporäntan får dock ofta till följd att banker höjer sina bolåneräntor.

Vem får låna?

Alla som vill låna upp till 60 % av marknadsvärdet på sin permanenta bostad har möjlighet att ansöka om Bolån+. Det är bara bostadsrätter och villor i Sverige som går att belåna. Minsta lånebelopp är 500 000 kronor och högsta är 10 miljoner. (Du får inte ha några andra lån med bostaden som säkerhet.)

Till en början går det bara att flytta ett befintligt lån eller ta upp ett nytt lån på en bostad som du (eller eventuell medsökande) redan bor i, men så småningom kommer det även gå att låna när du ska köpa en ny bostad.

I din ansökan behöver vi ställa några frågor för att säkerställa att du klarar den så kallade KALP:en (kvar att leva på-kalkylen). Utöver det behöver din adress finnas tillgänglig i UC:s register, du måste vara över 18 år och kund hos oss och du får inte ha skyddade personuppgifter eller bedrägerispärr.

Om du inte har en tillsvidareanställning, utan till exempel ett vikariat, kommer din inkomst att räknas som 0 kr i ansökan. Det betyder att din medsökande behöver ha en tillsvidareanställning och att den personens lön räcker för att klara av kvar att leva på-kalkylen för er båda.

Kan jag belåna mitt fritidshus?
Nej, du kan bara belåna den bostad där du är skriven (så som småhus, villa eller en lägenhet i en bostadsrättsförening).

Varför behöver ni godkänna att jag hyr ut min lägenhet?
Stabelo godkänner inte att man hyr ut sin bostad i spekulativt syfte, det vill säga om man inte alls har för avsikt att bo i bostaden. Men självklart godkänns uthyrning vid anledningar, som till exempel studier, jobb på annan ort eller om du kanske ska prova att bli sambo.

 

Kan jag flytta en del av bolånet till er?
Nope, tyvärr går det inte att flytta en del av lånet till oss då Stabelo behöver ha fullständig och odelad rätt till panten. Om en del av lånet är bundet brukar man kunna lösa ut det i förtid mot att betala en ränteskillnadsersättning till den andra banken. Ta gärna kontakt med banken där du har lånet nu för att ta reda på hur stor ränteskillnadsersättningen blir om du vill flytta hela lånet till oss.
Hur kan ni erbjuda så låg ränta?

Genom att fokusera på kostnadseffektivitet och kapa mellanhänder har vår samarbetspartner Stabelo hittat ett sätt att finansiera kreditgivning till en lägre kostnad. Detta innebär i sin tur lägre ränta till dig som kund.

Om vi jämför med den genomsnittsränta som de stora bolåneaktörerna presenterar varje månad så är räntan för Bolån+ lägre på alla bindningstider som erbjuds. Med det sagt finns det alltid människor som har lyckats förhandla en lägre individuell ränta hos sin bank än den vi kan erbjuda, men detta är det billigaste bolånet som inte har något motkrav. Du behöver alltså inte vara ”helkund” och ha en viss summa pengar, värdepapper eller annat engagemang på banken. Bolån+ har dessutom samma låga ränta till alla.

Hur värderas min bostad?

I samband med din ansökan görs en statistisk datavärdering av UC Bostad. Då räknas ett marknadsvärde fram med hjälp av försäljningspriser på liknande objekt. För vissa bostäder kan det vara svårt att få en rättvisande värdering - till exempel om du bor i en villa i ett område där det bara säljs mindre bostadsrätter, eller om du genomfört stora värdehöjande renoveringar. Då kan du i efterhand inkomma med en värdering som styrker ett högre marknadsvärde. Den ska i så fall vara gjord av en registrerad fastighetsmäklare eller en oberoende värderingsman.

Varför tar ni alla pantbrev, trots att lånet är på en mindre summa?
Stabelo vill vara den enda långivaren med pant i just din bostad. Genom att ta alla pantbrev har vi koll på låneutrymmet inte förändras genom lån hos fler banker. Det här innebär självklart ingen merkostnad för dig som kund.

Hur mycket måste jag amortera?

I juni 2016 infördes ett amorteringskrav i Sverige som innebär att belåningsgraden styr hur mycket du måste amortera, och vi följer Finansinspektionens direktiv.

Den 1 mars 2018 kom ytterligare ett amorteringskrav, som brukar kallas det nya eller det skärpta amorteringskravet. Det innebär att du även måste amortera utifrån hur mycket du lånar i förhållande till din inkomst.

Om du flyttar hit ett lån som är taget innan amorteringskravet trädde i kraft, utan att utöka lånet, har du möjlighet att behålla dina befintliga amorteringsvillkor. Flyttar hit ett lån som omfattas av amorteringskravet behåller du samma amortering som du har hos din nuvarande bank. Lånar du mer pengar hos oss efter dessa datum gäller amorteringskravet.

Läs mer om amorteringskravet

Vilka bindningstider kan jag välja mellan?

Du får välja mellan sex olika bindningstider – 3 månader, 1 år, 2 år, 3 år, 5 år eller 10 år. Det går självklart att dela upp lånet på olika bindningstider om du vill det, och du kan även ändra bindningstider efterhand.

Läs mer om bindningstider

Jag har rörlig ränta på mitt lån hos er - vad händer om ni ändrar räntan?

Ändringar av den rörliga 3-månadersräntan gäller såklart även för befintliga lån. Om du har 3-månadersränta kommer din ränta automatiskt att ändras vid nästa räntejusteringsdatum.

Våra räntejusteringsdatum 2019

19/6
18/9
18/12

Vilka är Stabelo och varför samarbetar ni med dem?

Stabelo är ett nytt bolag som startats av personer med lång erfarenhet inom finansbranschen. De vill, precis som vi, utmana branschen och skapa mervärde genom sänkta priser. En perfekt partner för oss med andra ord!

Till Stabelos hemsida

Fördjupad information om Stabelo

Hur fyller jag i lånehandlingarna?

Här finns lite information som kan vara till hjälp när det är dags att fylla i dina lånehandlingar. Du kan självklart alltid ringa oss på 0923-688 80 om du har några frågor eller funderingar.

Så här fyller du i lånehandlingarna

 

Något annat som är bra att veta om Avanza som kreditförmedlare?

Vi förmedlar uteslutande kredit för Stabelo AB och har tillstånd av Finansinspektionen att göra det inom ramen för bankverksamhet. Vi tar inga avgifter för kreditförmedlingen och erbjuder ingen bolånerådgivning. 

Vi får ersättning från Stabelo för vår kreditförmedling av Bolån+. Ersättningsbeloppet kommer att anges i det standardiserade EU-faktabladet för bolån som Stabelo tillhandahåller vid utskick av lånehandlingar efter bolånet har beviljats.

Om du är missnöjd med våra tjänster eller vår kreditförmedling av Bolån+ kan du läsa mer om hur du går tillväga för att lämna in en reklamation eller klagomål i våra Frågor & Svar.

Här hittar du våra uppgifter:
Avanza Bank AB
Box 1399
111 93 Stockholm

Organisationsnummer: 556573-5668

Ring oss på 08-562 250 00 eller skicka ett meddelande om du har några frågor

Ring oss på 08-562 250 00 eller skicka ett meddelande om du har några frågor

{{vm.state.rejection.headline}}

{{vm.state.rejection.text}}
Ring oss gärna på 08-562 250 00 eller skicka ett meddelande till oss om du har några funderingar.
*Med en rörlig ränta på 1,29 % för ett lån på 2 000 000 kr med 30 år rak amortering om 5 556 kr/mån (effektiv ränta 1,30 %), blir det totala beloppet att betala 2 388 075  kronor varav 388 075 kr ränta, vilket motsvarar räntekostnad om 2 150 kr/mån. Tillsammans summerar ränta och amortering till 7 706 kr/mån. Årsränta per 190509.

 

Kreditavtalet förutsätter att krediten ska vara förenad med panträtt i fast egendom, tomträtt eller bostadsrätt eller liknande rätt. Eller vara förenad med motsvarande rätt i byggnad som inte hör till fastighet.